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Immobilienbesitz steht als zusätzliche Altersvorsorge hoch im Kurs. Vor einem Immobilienkauf ist es sinnvoll, den Einfluss steuerlicher Aspekte einer Fremdvermietung oder einer Selbstnutzung der Immobilie auf die Finanzierung und die eigene Liquidität zu prüfen. Gerne schaue ich Ihren Vertrag zur Finanzierung an und kann sie auf mögliche Gefahren der gewählten Immobilienfinanzierung aufmerksam machen.
Hausbesitzer, die einen Teil der im Haus befindlichen Wohnungen langfristig als Mietwohnung vermieten und den anderen Teil als Ferienwohnung kurzfristig an Urlaubsgäste vermieten, müssen regelmäßig prüfen, wann umsatzsteuerfreie und umsatzsteuerpflichtige Umsätze erzielt werden.
Bei den umsatzsteuerpflichtigen Umsätzen kann es sich um den ermäßigten und um den vollen Steuersatz handeln. Eine Zuordnung der Ausgaben für die Immobilie birgt zusätzliche Tücken. Auch hier ist eine steuerliche Beratung mehr als sinnvoll.
